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2025-11-20 16:48
衣食住行對于每個人來說都是最基礎(chǔ)的生活要求，對于日本留學(xué)的學(xué)生來講“住，”是四者中相對麻煩和優(yōu)先的一位。但因?yàn)楫悋l(xiāng)的緣故，留學(xué)生在日本尋找住宿的時候可能會出現(xiàn)各種各樣的問題，今天芥末留學(xué)就簡單介紹下日本留學(xué)住宿的一些相關(guān)內(nèi)容，幫同學(xué)們提前解決這方面的麻煩。
一、住宿類型（非房屋類型哦）
宿舍：顧名思義就是語言學(xué)校與大學(xué)自己的宿舍樓了，也是比較推薦的住宿選擇。整體來講住宿舍所需的費(fèi)用較低，并且有宿舍老師管理在安全方面更有保障，宿舍往往離學(xué)校也比較近通勤更方便。缺點(diǎn)上也比較明顯，宿舍往往是多人間并且有門禁等管理，對個人而言沒那么靈活。除此之外，日本的宿舍與國內(nèi)不同，大多有名額限制尤其是國公立大學(xué)宿舍名額競爭很激烈。
單人間：這個也不用太多解釋，可以說優(yōu)缺點(diǎn)和宿舍反著來，自由度較高但經(jīng)濟(jì)成本較大，并且在前期租房的時候容易踩坑。
合租：日本的合租算是我個人既推薦又不推薦的住宿方式，推薦是因?yàn)楹献饽芸刂平?jīng)濟(jì)成本并且靈活度相比宿舍高很多，不推薦則是鄰里關(guān)系容易處理不好，易產(chǎn)生紛爭。整體而言，如果是跟情侶和好友一起合租的情況下很推薦，如果一個人合租的話建議還是要篩選下室友，避免后期的各種問題。
二、住宿費(fèi)用
東京地區(qū)：單人間月租約7-10萬日元，合租或郊區(qū)可以降到5萬日元左右。
地方城市：單人間月租約3萬到5萬日元，合租更便宜。
至于宿舍方面，因?yàn)閷W(xué)校差異過大沒法具體敘述，地方城市最低可達(dá)3萬日元左右。
三、租房渠道
國內(nèi)中介：幫忙辦語言學(xué)校的中介往往有相應(yīng)的租房渠道的，這類渠道因?yàn)殚L期和國內(nèi)中介合作的原因，穩(wěn)定性較高相對而言不容易踩坑，在在留下達(dá)前夕就可以提前聯(lián)系中介老師了解租房情況。
大學(xué)、語言學(xué)校：語言學(xué)校如果沒有配備宿舍的情況下，往往會有長期合作的租房中介，可以提前在國內(nèi)后赴日后反饋給語言學(xué)校老師來看房源。大學(xué)的話可以通過前輩來獲取租房信息，如果跟教授關(guān)系較好的情況下，教授有可能會讓研究室的學(xué)長學(xué)姐幫忙找房子。
日本中介：這個應(yīng)該不用過多說了吧，日本有大型的租房中介也有當(dāng)?shù)氐男≈薪?，對于房源來講比較熟悉，但是要注意篩選。
線上平臺：比如像Student-Cafe這種專為學(xué)生設(shè)計(jì)（提供合租、短租等選項(xiàng)，部分房源無需擔(dān)保人），還有大型租房平臺SUUMO等等。
四、防坑技巧
要租房，防坑必須得做好，尤其是在語言還不熟練的情況下，應(yīng)該尤為謹(jǐn)慎。
先宿舍過渡：這個是個人比較推薦的，剛到日本的時候著急找住宿的話可能會忙手忙腳，忽略一些潛在風(fēng)險，先通過宿舍過渡能先穩(wěn)定下來并且適應(yīng)日本的環(huán)境，這樣對租房的選擇上也能看的更全面。
官網(wǎng)查詢：在簽約前可以通過相關(guān)平臺查詢中介有無違規(guī)情況，或是通過留學(xué)生社區(qū)獲取信息，比如確認(rèn)中介是否加入“全國不動產(chǎn)協(xié)會”，查看店鋪是否懸掛《不動產(chǎn)登記證》等等。
保留證據(jù)：保存好所有溝通文件與記錄，在簽約前拍照房屋初始狀態(tài)等等。
細(xì)扣合同：重要地方可以用熒光筆標(biāo)注，不理解的條款讓中介補(bǔ)充說明并簽字避免口頭承諾，退租要求提前表明等等。
法律支援：購買租房糾紛保險。遭遇強(qiáng)制驅(qū)逐或詐騙時，立即聯(lián)系中國駐日使領(lǐng)館求助。
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